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| ▲한양사이버대학교 일반대학원 건축도시공학과 함남혁 교수(좌)와 유창규 박사과정생(우)/사진=한양사이버대학교 제공 |
[소셜밸류=소민영 기자] 한양사이버대학교 일반대학원 건축도시공학과가 공공임대주택의 하자 발생 특성을 데이터로 분석해 주택 유지관리의 효율성을 높일 수 있는 연구 성과를 내놨다.
한양사이버대학교(총장 이기정) 일반대학원 건축도시공학과 유창규 박사과정생이 함남혁 교수와 공동으로 수행한 연구 ‘공공임대주택 세대 내 결함 발생 패턴의 건축적 특성별 차이 분석’이 국제적 학술데이터베이스 SCOPUS 및 KCI 우수등재 학술지인 대한건축학회논문집 2027년 1월호에 게재될 예정이라고 9일 밝혔다.
대한건축학회는 1945년 설립된 국내 대표 건축 분야 학술단체로, 건축계획·설계·구조·시공 등 다양한 분야의 연구와 기술개발을 지원하고 있다. 학술지 발간과 학술대회 개최, 국내외 학술교류 등을 통해 건축 분야의 학문적 발전에 기여하고 있다.
이번 연구는 LH 공공임대주택 7개 단지에서 접수된 약 6,000건의 세대 내 결함 데이터를 분석해, 결함이 집 안 어디에서, 어떤 조건의 주택에서 많이 생기는지를 살펴본 연구다. 쉽게 말해 "어떤 집에서, 어느 공간을 더 신경 써서 관리해야 하는지"를 데이터로 보여주고자 한 연구이다. 실제 연구 결과, 욕실과 주방에서 발생한 결함이 전체의 약 60%를 차지할 만큼 물을 쓰는 공간에 집중된 것으로 확인됐다.
또한 주택의 면적, 준공 후 경과 연수, 건물 형태, 임대 유형에 따라 결함 발생 양상이 뚜렷한 차이를 보였으며, 특히 영구임대와 국민임대처럼 거주하는 방식이 다른 주택 간의 차이가 가장 크게 나타났다.
특히 공공임대·공공분양·매입임대 사업 등 사회적 약자와 서민의 주거복지를 위한 공공사업에서는 입주 후 세대 결함 관리와 그에 따른 비용 관리가 매우 중요한 과제다. 이번 연구는 문제가 생긴 뒤에 고치는 것이 아니라, 주택의 유형과 경과 연수에 맞춰 욕실·주방 배관을 제때 미리 점검하는 예방적 유지관리의 가능성을 제시했다는 점에서 의의가 있다. 이 연구결과는 향후 실무에서 일하는 방식과 관리 시스템을 개선하는 것에 실질적인 도움이 될 것으로 기대된다.
유창규 박사과정생은 한양사이버대학교 일반대학원 건축도시공학과에서 함남혁 교수의 지도를 받아 스마트건설기술의 핵심인 BIM과 유지관리를 연계해, 결함 데이터를 실제 건설 단계의 정보 관리와 제도 개선에 활용하는 연구를 수행하고 있다. 이번 논문 게재는 대학원 과정에서 수행한 연구가 SCOPUS 및 KCI 우수등재 학술지를 통해 학술적 성과로 이어졌다는 점에서 의미가 있다.
한양사이버대학교 일반대학원 건축도시공학과는 도시계획·개발, 스마트시티, 건설관리, BIM·GIS 등 건축·도시 분야의 이론과 실무를 융합한 교육과 연구를 수행하고 있다. 특히 인공지능(AI)과 빅데이터 등 디지털 기술을 활용해 친환경 도시개발과 스마트 건설, 건축물 유지관리 분야의 전문성을 갖춘 융복합 인재 양성에 주력하고 있다.
이번 유창규 박사과정생의 SCOPUS 및 KCI 우수등재 학술지 논문 게재는 한양사이버대학교 일반대학원 건축도시공학과의 연구역량을 보여주는 성과로, 학과는 앞으로도 주거·건설 유지관리 분야의 현안과 정책적 과제를 해결하기 위한 실용적이고 전문적인 연구를 지속해 나갈 예정이다.
한편, 건축도시공학과를 포함한 한양사이버대학교 일반대학원은 2026년 10월 26일(월) 오전 9시부터 12월 11일(금) 오후 9시까지 2027학년도 전기 석·박사과정 신입생을 모집하고 있다. 학부는 12월 1일부터 신·편입생을 모집한다.
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